|
|
   |
— так в шутку зовут свое обиталище жильцы общежития № 8 по Николаевской дороге
Впрочем, доля правды в этой шутке есть: первые два этажа высотного здания действительно функционируют как гостиница. Остальные — вплоть до девятого — типичное заводское общежитие. Правда, более-менее комфортное, блочное. Планировка такова: четыре двенадцатиметровые комнаты объединены общим холлом, в каждом блоке кухня и санузел с душевой комнаткой. Блок от блока отличается: в некоторых холлах коврики на полу, телевизор и диваны, что делает их похожими на общую гостиную, а в санузлах установлены стиральные машины-автоматы с бойлерами. В иных же — требуется ремонт и наведение элементарного порядка. А блок, например, на пятом этаже — производит гнетущее впечатление: разграбленный санузел, выломанные двери (с коробкой), сорваны обои...
— Здесь еще недавно жили люди, но их по суду выселили, — рассказывают жильцы. — Уходя, они забрали все, что сумели унести...
Тема судебных тяжб актуальна для обитателей общежития № 8 вот уже два года. Именно столько времени ушло на «отражение атак» руководства ОАО «Одессельмаш», которое и стало собственником здания по Николаевской дороге, 301а. Построенный в 1977 году дом использовался как женское «холостяцкое» заводское общежитие. Вселялись туда люди по ордерам на койко-место. Спустя время девушки обзавелись мужьями и детьми, и фактически общежитие стало семейного типа. При приватизации предприятия в уставный фонд ОАО «Одессельмаш» были включены и заводские общежития. В том числе и общежитие № 8. В марте 1999 года на совете правления ОАО «Одессельмаш» даже решили «в связи со сложившейся острой необходимостью в семейных общежитиях и отсутствием необходимости в холостяцких общежитиях, заводские холостяцкие общежития № 1 по ул. Черноморского козачества, 123, № 3; 4 по
ул. Атамана Головатого, 92, № 8 по Николаевской дороге, 301а перевести в разряд семейных с последующим переводом в разряд жилых».
ЕСЛИ БЫ ПРАВЛЕНИЕ осуществило свое собственное решение и перевело общежития в разряд жилых домов, возможно, не пришлось бы мне писать эту статью, а жильцам общежития № 8 — жалобы во все инстанции, включая прокуратуру и приемную Президента Украины. Но у ОАО «Одессельмаш» изменились планы на общежития, в первую очередь, на общежитие № 8. Это и понятно: достаточно крепкий дом, находится на берегу Черного моря. Идеальное место для гостиницы. И в суд Суворовского района администрация ОАО подает иски о выселении обитателей общежития № 8.
Причем, похоже, с исковыми требованиями до сих пор не определились... В исках к некоторым семьям мотивировка такова: дескать, в свое время было незаконное заселение, для выдачи ордера требовалось решение совместного заседания профкома и администрации. Может, оно и так — хотя трудно представить, чтобы во времена Советского Союза кто-либо нагло «захватывал» ведомственное жилье. Но ведь с тех пор прошли не годы — десятилетия. И сроки исковой давности давно пропущены... Еще одна мотивировка исков к жильцам: «в связи с необходимостью проведения капитального ремонта». Причем, в связи с проведением капитального ремонта иски в суд подаются как с предоставлением другого жилья в общежитии, так и без предоставления — то есть идите на улицу... И, если говорить о взрослых людях, обитателях общежития, то можно подобрать к вынесенным решениям слово «негуманно». Но ведь взрослые обзавелись детьми... Эти дети не прописаны в общежитиях и нигде не зарегистрированы. Их куда — в бомжи?.. Удивительно, но судебные заседания проводились без присутствия представителей опекунского совета Суворовского района.
— Попытка завода в суде показать, что нас переселяют в аналогичные жилищные условия, — просто фарс, — считает Руслана Ивановна Иванова. — Вот меня с семьей хотели переселить в общежитие на ул. Атамана Головатого, 92, в комнату
№ 12. Прихожу туда, а в комнате уже живут трое глухонемых мужчин. И энергично руками машут: мол, уходи отсюда, женщина, и без тебя тесно...
— Мы не раз обращались в правление ОАО с просьбой предоставить нам смотровые ордера или хоть какие-то документы на предлагаемое жилье, — рассказывает бывший ведущий экономист предприятия, проживающая в общежитии № 8 Антонина Вениаминовна Чижаева. — Но единственное, что нам удалось получить, это «Список лиц, проживающих в нашем общежитии, и наличие свободных комнат для переселения в другие общежития». Так вот в этом списке сплошь и рядом пытаются «втиснуть» две семьи в одну комнату, а иной раз и больше... Например, в комнату № 99 по ул. Атамана Головатого, 92, площадью 14 квадратных метров, должны поселиться моя семья из трех человек, три члена семьи Филипович и три члена семьи Точинской. Извините, выходит девять человек на 14 метров. Даже на кладбище санитарные нормы другие...
КАК ПРАВИЛО, суды в первой инстанции выигрывает ОАО «Одессельмаш». Но большинство ответчиков подают апелляцию и оспаривают решение о выселении. Кроме того, обитатели общежития № 8 пишут всевозможные жалобы на то, что нарушаются их конституционные права — право на жилье. Одна из жалоб была направлена в Фонд госимущества Украины. 20.10.2005 года глава Фонда госимущества обратилась в Генеральную прокуратуру Украины с заявлением, в котором сказано об общежитии № 8 по Николаевской дороге, 301а, следующее: «При створеннi ВАТ «Одессiльмаш» вищезазначений гуртожиток було включено до статутного фонду вiдкритого акцiонерного товариства як об`єкт соцiально-побутового призначення, що суперечить вимогам законодавства про приватизацiю.
...Таким чином, Фонд державного майна України просить Генеральну прокуратуру України вжити заходiв щодо захисту прав громадян України, якi мешкають у гуртожитку за адресою: Одеса, Миколаївська дорога, 301а (стаття № 47 Конституцiї України) та повернути гуртожиток до державної власностi для подальшої передачi його до комунальної власностi мiста».
— Но руководство ОАО без боя общежитие не отдаст. Они его под частную гостиницу присмотрели, — считает Елена Владимировна Антипова из комнаты № 27. — Вот в 2003 году правление ОАО «Одессельмаш» в лице председателя правления ОАО Г. Н. Соломахи решило продать дачный городок в Ванном переулке, 13, на земельном участке площадью 12027 квадратных метров. Так в числе покупателей оказался сам председатель правления ОАО Г. Н. Соломаха — как частное лицо, да его заместители — частные лица. И по балансовой стоимости в 77705 гривень куплен дачный городок, где только 1 сотка земли стоит от 30 тысяч долларов. И такая же судьба ожидает наше общежитие. А мы, хоть и акционеры предприятия, лишены возможности иметь даже крышу над головой. Где гарантия, что нас через полгода на тех же основаниях не начнут выселять из других общежитий?.. А вы условия в тех общежитиях видели?!
...ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ КОМНАТЫ, которые предлагают под отселение жильцам общежития № 8, вместе с жильцами общежития
№ 8 О. Г. Кириченко и А. В. Чижаевой под вечер отправляемся в ЖКО ОАО «Одессельмаш». «Вы только молчите, — умоляюще шепчут женщины у входа в ЖКО, — а то ведь не покажут общежитие».
Я послушно молчу, и сотрудники ЖКО Т. В. Франкина и Н. А. Чернега ведут нас присматривать себе комнаты.
Общежитие на ул. Богатова, 92 было построено в 1950 году и даже на фасаде покрыто многочисленными трещинами. Заходим на первый этаж. Как в песне Высоцкого: «система коридорная, на 38 комнаток всего одна уборная». Нам открывают несколько свободных комнат. Из ремонта: свежеокрашенные старые деревянные рамы да полы. Поклеены новые обои. Отопление в здании не включено. Комнаты, примерно, все одинаковые: по 16 квадратных метров. И почти во всех «гуляют» половицы полов. В одной из комнат у входа на полу вырезан квадрат. Снимаем крышку и видим... землю. Видимо, при строительстве здания забыли возвести нормальный фундамент. Идем дальше — на кухню, где нет ни одного крана, ни мойки, ни плит — ни электрических, ни газовых. Однако бедным обитателям общежития как-то надо питаться и готовить. Поэтому в рядок у стенки выставлены ведра с водой, а в них — кипятильники. Готовят на маленьких электроплитках.
Идем дальше — извините, в туалет. Отхожее место напоминает типичный уличный туалет на несколько кабинок. Видимо, вода бывает с перебоями, и вдоль стены выстроены наполненные емкости — для слива.
Душевая тоже весьма устрашающего вида. Краны крутить бессмысленно — теплой воды нет.
— Идемте наверх, посмотрим там удобства, — предлагает О. Г. Кириченко.
— Нечего вам там ходить, — парирует работница ЖКО Т. В. Франкина. — Вы там жить не будете.
Тем не менее, поднимаемся на третий этаж. И видим крышу, которая держится «на честном слове» и может рухнуть в любую минуту. Крыша к тому же явно течет. Бытовые условия на третьем этаже — точно такие же. В «санузле» (это гипербола!) мы застали мужчину, который из ведра наливал воду в самодельное нагревательное устройство. Живут здесь с детьми, и как-то надо есть, убирать, мыться...
Спускались мы молча — под впечатлением увиденного.
— Ну, если здесь не понравилось, идемте смотреть другое общежитие — на ул. Черноморского козачества, 123, — примирительно сказала Н. А. Чернега. — Там ремонт еще не окончен, но, может, что-то и понравится.
Общежитие, действительно, в стадии ремонта. Для «переселенцев» отгородили кусок коридора. В комнатах поставили металлопластиковые окна, новые двери. Система та же, коридорная, но кухня уже на 8 семей. Причем туалеты и кухня облицованы приличной плиткой.
На кухне застали начальника ЖКО ОАО «Одессельмаш» В. В. Гайванюка. Он как раз указывал рабочим, куда ставить новенькие электроплиты.
— А где же душевые? — поинтересовались женщины.
— А вот тут, в нише, — сказал Валентин Васильевич Гайванюк. И показал: часть кухни выделена под душевые. — Зато здесь будет тепло: вышел из душа — и к плите, чаю попить.
ПОСЛЕ ПОСЕЩЕНИЯ трех общежитий ОАО «Одессельмаш» стало понятно, почему жильцы так упрямо держатся за свое общежитие № 8. Ибо из всего увиденного «условия» на Николаевской дороге, 301а несравненно лучше. И кто осудит людей, не желающих их ухудшать?..
— Я до Страсбурга дойду, а не позволю оставить семью без крыши над головой, — резюмировала А. В. Чижаева. — Нам просто некуда отступать.
Алла КОЛЕСНИК.