Как стать совладельцем многоквартирного дома

Департамент городского хозяйства напоминает одесситам, что с 1 июля вступил в силу Закон Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме».

В соответствии с данным законом, владельцами квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме могут быть физические и юридические лица, территориальные громады, государство.

Чтобы стать совладельцем многоквартирного дома, в соответствии с законом необходимо создать инициативную группу (не менее 3 совладельцев), провести собрание совладельцев дома, на котором принимается решение о передаче части функций по управлению многоквартирным домом управляющему или о передаче всех функций объединению совладельцев многоквартирного дома (ассоциации объединений совладельцев многоквартирного дома).

Сообщение о дате и месте проведения собрания должно быть объявлено каждому совладельцу не позднее, чем за 10 дней до даты проведения собрания.

Решение собрания считается принятым, если за него проголосовали собственники жилых и нежилых помещений, совместная площадь которых превышает 75 процентов общей площади многоквартирного дома.

Решение собрания оформляется протоколом, который подписывается всеми совладельцами.

Сообщение о принятом собранием решении предоставляется в письменной форме каждому совладельцу под подпись или отправляется заказным письмом не позднее 10 дней после его принятия.

Собрание совладельцев может принять решение об управлении многоквартирным домом управляющим. В таком случае с управляющим заключается договор сроком на один год, в котором стороны определяют перечень и стоимость услуг.

Совладельцы могут сами выбирать необходимые услуги, планировать текущий и капитальный ремонт и т. п.

Если в течение одного года с даты вступления в силу данного Закона совладельцы многоквартирного дома не создали объединения совладельцев и не приняли решение о форме управления многоквартирным домом, управление таким домом осуществляется управляющим, который назначается на конкурсной основе исполнительным органом власти.