Доход от аренды земли облагается налогом с доходов физических лиц

При получении дохода от cдачи в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, земельной доли (пая), имущественного пая нельзя забывать о налоге с доходов физических лиц (НДФЛ).

Правила начисления, удержания и уплаты НДФЛ определяются IV разделом Налогового кодекса Украины. Налоговым агентом арендодателя относительно его дохода от cдачи в аренду земельного участка сельскохозяйственного предназначения, земельной части (пая), имущественного пая, т.е. ответственным за оплату НДФЛ является арендатор. При этом объект налогообложения определяется, исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды, но не меньше, чем минимальная сумма арендного платежа, установленного законодательством по вопросам аренды земли.

Если арендатор — физическое лицо, не являющееся субъектом хозяйствования, лицом ответственным за начисление и уплату (перечисление налога в бюджет), является плательщик налога — арендодатель. При этом:

а) такой арендодатель самостоятельно начисляет и уплачивает налог в течение 40 календарных дней, после последнего дня отчетного квартала; сумма полученного дохода, сумма уплаченного в течение отчетного налогового года налога и налогового обязательства по результатам такого года отражаются в годовой налоговой декларации;

б) при совершении нотариального действия по удостоверению договора аренды объектов недвижимости нотариус обязан направить информацию о таком договоре органу ГНС по налоговому адресу плательщика налога — арендодателя.