|
|
   |
На вопросы читателей отвечает юрист Борис Александрович Сенов
«Можно ли признать договор дарения недействительным и как это сделать?» — А. В. Спиридонов.
— Договор дарения можно расторгнуть, если для этого есть основания. Самый простой вариант — по согласию сторон. Если такого согласия нет, можно попробовать решить этот вопрос в судебном порядке.
Такие случаи предусмотрены законом и разъяснены в постановлении Пленума Верховного суда Украины от 6.11.2009 г. «О судебной практике рассмотрения гражданских дел о признании сделок недействительными».
Недействительным может быть признан договор дарения, если волеизъявление участника сделки не было свободным и не отвечало его внутренней воле, не соблюдена его обязательная форма; если сделка, затрагивающая права несовершеннолетнего, совершена без разрешения органа опеки и попечительства; если человек, заключивший сделку, больной или пьянствует и является недееспособным, или сделка совершена под влиянием заблуждения, обмана, физического или психического давления, под влиянием тяжелого обстоятельства, либо фиктивно и т.п.
Однако основополагающим принципом является презумпция действительности сделки. Поэтому в суде необходимо доказать, что обстоятельства, указывающие на недействительность сделки, действительно имеют место. При постановлении решения суды руководствуются требованиями ст. 60 ГПК Украины, согласно которой сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований. Естественно, что ответчик будет против этого возражать и приводить свои доводы, которые суд тоже будет учитывать.
«Как вернуть в магазин некачественные продукты и лекарства?» — О. А. Белоусова.
— При покупке товара обязательно обратите внимание на указанный на упаковке срок годности. Но в любом случае, если вы приобрели некачественный продукт, торговое предприятие обязано заменить его на свежий либо вернуть его стоимость. Отсутствие товарного или кассового чека не является основанием для отказа в замене продукта. Если вам отказывают в замене товара или возврате уплаченных за него денег, подайте письменное заявление. Если его не принимают, отправьте претензию по почте заказным письмом с уведомлением о ее вручении в адрес администрации этого магазина, а также в вышестоящую торговую организацию, которой принадлежит магазин.
Согласно правилам торговли, во всех магазинах на видном месте должна размещаться информация о торговом заведении (адреса, телефоны, фамилии должностных лиц), куда вы можете обратиться. Если некачественный товар приобрели на рынке, требуйте заменить или вернуть деньги у продавца или обращайтесь к администрации рынка.
Согласно Закону Украины «О защите прав потребителей», вы можете обратиться в общество защиты прав потребителей или в суд. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие приобретение испорченного или некачественного продукта, — чек, справку от врача и чеки на лекарства, если вы пострадали от употребления этого продукта, свидетельские показания от членов семьи, соседей, знакомых, коллег по работе. Доказательством могут служить сбереженные вами продукты (их можно сохранить в морозилке), если понадобится, их можно отдать на экспертизу. Также вы имеете право предъявить продавцу иск о возмещении морального ущерба.
Все сказанное относится и к промышленным товарам. Нередко торгующие организации указывают, что приобретенный товар не подлежит замене. Это не соответствует закону о защите прав потребителей и договору купли-продажи, коим и является покупка.
Чаще всего проблема с приобретением некачественного товара разрешается на стадии обращения к администрации магазина.
«Каждую весну я уезжаю к подруге в село в другую область. Может ли кто-нибудь из моих родственников получать мою пенсию по доверенности?» — В. И. Васюкова.
— Закон Украины «Об общеобязательном государственном пенсионном страховании» предусматривает выплату пенсии по доверенности. Такую доверенность вы можете выписать на любого гражданина.
Доверенность на получение пенсии может быть удостоверена нотариусом, а также должностным лицом по месту работы, жительства, главврачом больницы, если человек находится на стационарном лечении.
Если получаете пенсию по пенсионной карточке через банкоматы, вы вправе передать ее своему доверенному лицу, но в этом случае вы должны сообщить ему секретный код карточки. Кстати, вы можете поручить банку оплату коммунальных услуг путем удержания необходимых платежей с вашей банковской карточки.
«Как оформить генеральную доверенность на представление моих интересов?» — Н. С. Воронин.
— Юридического термина «генеральная доверенность» не существует. На практике это означает, что вы передаете вашему доверителю все свои права и обязанности, за исключением тех, которые вы по закону обязаны совершить лично. То есть в письменном документе, который вы подписываете, вы должны определить, поручаете ли ему все свои права или только отдельные их виды. Как правило, все сделки с недвижимостью (продажа, покупка, дарение, залог и т.п.) удостоверяются только нотариально. Несоблюдение этого требования влечет недействительность сделки.
Нотариус (и государственный, и частный) может удостоверить любые не запрещенные законом сделки. Доверенность в порядке передоверия также подлежит нотариальному удостоверению. Удостоверение доверенностей и их прекращение нотариус в обязательном порядке вносит в Единый государственный реестр.
К нотариальным доверенностям на получение заработной платы, стипендии, пенсии, алиментов, других платежей и почтовой корреспонденции, а также на представление ваших интересов в судах всех уровней приравниваются доверенности, удостоверенные должностными лицами по месту работы, жительства, воинской службы, в больницах и командирами судов. Так, в зоне АТО их может удостоверить командование.
Срок доверенности устанавливается в самом документе на любой срок — на месяц, год, 10 лет и т.д. Если же срок в доверенности не установлен, она сохраняет силу до прекращения ее действия. Но в доверенности обязательно должна быть указана дата ее совершения. Если этого нет — она недействительна.
Следует отметить, что доверенность — это односторонняя сделка, и присутствие у нотариуса или у других должностных лиц, удостоверяющих ее, гражданина, которому она выдается, не обязательно.
Представительство по доверенности прекращается в случае истечения срока ее действия, отмены выдавшим лицом, отказа представителя от действий по ней, смерти лица, от имени которого она выдана или которому она выдана.
«Несколько лет назад я по глупости заключил договор пожизненного содержания, а теперь хотел бы его расторгнуть. Возможно ли это и как это сделать?» — С. И. Дубравник.
— Существуют предусмотренные законом основания прекращения договора пожизненного содержания.
Договор пожизненного содержания может быть расторгнут по согласию подписавших его сторон.
Договор может быть расторгнут по решению суда по требованию отчуждателя в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения приобретателем своих обязанностей по уходу, причем даже независимо от его вины. Договор может быть расторгнут по требованию приобретателя.
В случае расторжения договора пожизненного содержания в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением приобретателем обязанностей по договору, отчуждатель приобретает право собственности на имущество, которое было им передано, и имеет право требовать его обратно. В этом случае расходы, понесенные приобретателем на уход, не подлежат возврату. Однако суд может оставить право на часть имущества или другим образом компенсировать затраты, если приобретатель до того, как прекратил выполнять условия по уходу, ранее и в течение достаточно длительного времени делал это добросовестно.
Бывает и другая ситуация: человек, который осуществлял уход за больным или престарелым, умер сам. В этом случае исполнение договора не прекращается. Его условия продолжают выполнять правопреемники — наследники покойного по завещанию или по закону. Но если таких нет или они отказались от продолжения договора, не желая ухаживать за отчуждателем и не принимая его имущество на этих условиях, то в этом случае договор пожизненного содержания прекращается.
Задавать вопросы Б. А. Сенову можно по телефону 743-23-82 или по электронному адресу bsenov@ukr.net