|
|
   |
«Может ли банк, где я в 2008 г. взял кредит на приобретение жилья в долларах США, учесть мое финансовое положение и с учетом роста курса доллара пересмотреть кредитный договор или внести в него соответствующие изменения?» — Д. И. Карамазов.
— Вопрос актуальный, поскольку касается практически всех граждан, взявших валютные кредиты. Отвечу: банк может, но захочет ли он это сделать? Полагаю, что вы сами выбрали долларовый, а не гривневый кредит. Договор по кредиту заключали две стороны — вы и банк, поэтому и вопрос должны решать вместе. Рекомендую подать обоснованное и мотивированное заявление в кредитный комитет банка.
Следует отметить, что по условиям большинства договоров, по которым мне приходилось защищать интересы граждан в судах, рост курса доллара не является форс-мажорным обстоятельством. Договор составлялся банком, каких-либо изменений или дополнений заемщик внести в него не просил. Он просто, без консультации с юристами (как это принято в Европе), нередко даже не читая и не задумываясь о возможных последствиях, подписал документ, стремясь побыстрее получить необходимые деньги. Больше всего пострадали граждане, взявшие кредит в валюте. В 2008 году, когда вы оформляли в банке кредит, доллар равнялся 5 гривням, теперь — свыше 15.
Что же делать? Обратиться в суд? Но суд признает правоту банка, ведь условия подписанного двумя сторонами договора нужно выполнять.
Учитывая сложившуюся в Украине ситуацию с кредитами, Верховная Рада рассматривает законопроект
№ 4185 «О переводе кредитных обязательств из иностранной валюты в национальную», где в ст.3 предусмотрено, что размер обязательств по кредитному договору должен определяться из официального курса национальной валюты Украины по отношению к иностранной валюте, установленной Национальным банком Украины на момент заключения договора потребительского кредита в иностранной валюте. Если Верховная Рада нового созыва примет этот законопроект, то после его вступления в силу заемщики будут погашать свои обязательства по курсу доллара, существовавшему на момент взятия кредита.
Пока же согласно Закону Украины № 1304 от 03.06.2014 г. «О моратории на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного как обеспечение кредитов в иностранной валюте» не может по инициативе банка изыматься в счет погашения долга жилое помещение, что допускалось раньше.
«Мы с женой собираемся развестись. Я обратился к нотариусу с просьбой переоформить на жену свою часть имущества, нажитую в совместном браке (дом, земельный участок, квартиру, машину). Однако нотариус объяснил, что я должен сначала выделить свое имущество из совместно нажитого, сделать его оценку и только потом переоформить на жену. Считаю, что это очень долгая и дорогостоящая процедура, более того, нереальная. Хотелось бы знать, прав ли нотариус?» — О. П. Комаров.
— Я не правомочен давать оценку действиям нотариуса. Но могу разъяснить действующее законодательство по поднятым вами вопросам. Путь, предложенный нотариусом, основан на законодательстве, но, действительно, сложный и затратный.
Согласно ст. 60 Семейного кодекса Украины имущество, нажитое супругами во время брака, является совместной собственностью супругов. Но его доли не определены, поэтому, полагаю, нотариус руководствовался ст. 370 ГК Украины, указывающей, что совладельцы имеют право на выделение в натуре доли из имущества, находящегося в общей собственности. При этом считается, что доли каждого являются равными (50 на 50). Договор о выделении в натуре доли из общего имущества (ст. 364 ГК Украины) заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. После чего, опять через нотариуса, вы вправе распорядиться своей собственностью по своему усмотрению. Что касается требования нотариуса об оценке имущества, то в соответствии с приказом Министерства юстиции Украины № 563/5 от 25.03.2014 г. граждане при удостоверении договора дарения недвижимости не обязаны подавать нотариусу отчет об оценке имущества.
Существуют и другие возможности решения вашего вопроса. Так, действующим «Порядком совершения нотариальных действий нотариусами Украины», утвержденным приказом Министерства юстиции Украины № 296/5 от 22.02.2012 г. с изменениями в редакции 10.06.2014 г., предусмотрено удостоверение нотариальных доверенностей на имущество. Если жена опасается, что вы передумаете и отзовете такую доверенность, ее можно оформить как безотзывную. Другой путь решения — заключение брачного договора по имуществу с утверждением его у нотариуса. Многие неправильно считают, что такой договор заключается до или при регистрации брака. Это не так. Он может быть заключен и во время нахождения в браке. В первом случае брачный договор вступает в силу с момента заключения брака, а во втором — с момента его регистрации у нотариуса.
Наконец, решить судьбу имущества вы можете и в судебном порядке — путем предъявления в районный суд иска о разводе и разделе имущества, а в суде, если оба согласны, заключить мировое соглашение. После утверждения мирового соглашения оно обязательно для исполнения.
«Может ли водитель во время управления транспортом разговаривать по телефону? Я не раз наблюдал, как водитель маршрутки во время движения разговаривает по мобильнику, и опасаюсь, что он, отвлекаясь на разговор, может не справиться с управлением автомашиной» — В. К. Ивлев.
— Если водитель пользуется устройствами «свободные руки» (проводные гарнитуры, наушники и т.п.), он может разговаривать за рулем. Закон подобного не запрещает, поскольку он управляет транспортным средством обеими руками. А вот если водитель говорит по мобильному телефону, держа его в руке, то может быть привлечен к ответственности. За это ст. 122 КоАП Украины предусмотрен штраф до 510 грн. Если же при этом возникает аварийная ситуация (даже не ДТП, а просто ситуация), штраф увеличивается до 850 грн., также водитель может быть лишен водительских прав до 12 месяцев. В каждом автобусе имеются объявления с телефонами руководства автотранспортного предприятия, которому принадлежит маршрутка, можете обратиться туда либо в департамент транспорта, а также сообщить в ГАИ.
Задавать вопросы Б. А. Сенову можно по телефону 743-23-82 или по электронному адресу bsenov@ukr.net