|
|
   |
А ЧЕМУ РАДОВАТЬСЯ, например, обитателям 23-го дома, если в подъезды зайти страшно, того и гляди, штукатурка на голову упадет? С начала заселения дома не менялись водопроводные, канализационные и трубы теплоснабжения, в подвал зайти страшно. Когда в январе нынешнего года в трубах теплоснабжения образовалась очередная течь, жильцы в который раз обратились в жилучасток №3 ЖКС «Черемушки» с просьбой провести ремонт, но вместо этого сантехник просто забил очередной деревянный кляп, коих в подвале уже насчитывается более полусотни.
— В 1996 году мы за свой счет меняли в подвале стояки и трубы, — рассказывает жительница дома О. М. Бобрышева, — Но сейчас жильцы, а это в основном пенсионеры и инвалиды УТОГ, не в состоянии сделать такой ремонт.
В течение 11 лет никак не завершится ремонт кровли. Сначала вялотекущую починку крыши жилищники объясняли недостатком финансирования, потом плохими погодными условиями. Как память хранит жительница квартиры № 118 В. Мизерная ответ жэковского начальства, полученный в ноябре 2006 года: «Работы по ремонту кровли приостановлены в связи с неблагоприятными погодными условиями...».
Начальник участка № 3 ЖКС «Черемушки» Ю.Е. Марциненко уверяет, что капитальный ремонт кровли выполнен 3 года назад: «Правда, есть отдельные небольшие неполадки, устраняем...».
Жаль, что на газетной странице не поместятся фотоснимки, на которых жители дома запечатлели «отдельные неполадки» в квартирах последнего, пятого этажа, вызванные постоянным замоканием: пятна на потолках, стены в плесени, парадные, поврежденные грибком.
— Может быть, по документам ремонт кровли и выполнен, — говорит председатель домового комитета В. А. Гордиян. — Но никто из ЖКС к нам не обращался, чтобы, как это положено, жильцы поставили свои подписи в актах выполненных работ. 24 квартиры на верхних этажах во время дождей по-прежнему заливает. В марте этого года мы пригласили санстанцию, чтобы санитарные врачи зафиксировали заражение квартир грибком, но к нам так никто и не пришел.
На протяжении последних пяти лет обитатели дома неоднократно обращались к начальнику 3-го участка с просьбой привести в порядок домовые электрощит и электропроводку, которая не ремонтировалась со дня сдачи дома в эксплуатацию.
Вот одно из заявлений, датированное еще январем 2004 года: «Электропроводка в нашем доме перегружена из-за неправильного подключения. При норме 10 квартир подключено 13. А в восьмой парадной подключено 8 квартир вместо 5. По этой причине то и дело горят автоматы, жильцы их ставят за свой счет. В связи с тем, что проводка старая и не рассчитана на подключение такого количества квартир на одну линию, из-за ее перегрузки может возникнуть возгорание...». Так и случилось: в конце прошлого года, во время проведения ремонта жильцами 2-й квартиры, щитовая сгорела. За самовольную перепланировку квартиры Малиновская райадминистрация подала на ее владельцев в суд, а жильцы несколько недель были без электричества — до тех пор, пока не собрали по 80 грн. с квартиры на ремонт электрощита. У жилучастка денег не нашлось.
Е. Ю. Марциненко утверждает, что средства на ремонт собирали исключительно по инициативе жильцов. Обитатели дома возмущаются: «Не такие большие у нас доходы, чтобы «по своему желанию» за свой счет ремонтировать щитовую, но когда неделями сидишь без света, поневоле отдашь последнее...». Ремонт щитовой обошелся жильцам в 9 тысяч гривен.
Сейчас в подобной ситуации оказались обитатели соседнего, 25-го дома: если «не проявят инициативу», ремонта электрощита придется ждать очень долго.
— Будут ли учтены эти деньги при начислении квартплаты? — спрашиваю у начальника участка.
— Разговора об этом не было, но, может быть, вернем какую-то часть, если жильцы подтвердят свои расходы, — ответил Е. Ю. Марциненко.
ДОМА №№ 23 и 25 расположены друг против друга и образуют уютный двор, но жильцы стараются в нем не задерживаться. «Двор крайне запущен, не убирается, трава не кошена. В центре расположены мусорные баки, в которых постоянно роются бомжи и собаки. Крупногабаритный мусор приносят со всего микрорайона, его не вывозят, а сжигают, дым стелется по двору. Начальник участка на наши требования привести двор в порядок не реагирует, говорит, делайте уборку сами...», — это строки из письма жильцов в Малиновскую райадминистрацию.
К этому добавим, что двор «украшают» пункт приема вторсырья, где бомжи сбывают стеклотару и макулатуру, и будка-«наливайка», в которой они же реализуют «прибыль». Драки, матерщина, громкие крики и песни, порой продолжающиеся до утра, — под такой аккомпанемент живут обитатели двух восьмипарадных домов много лет. Вечером во двор страшно выходить, рассказывают жильцы, были случаи, когда у ночных прохожих бомжи выхватывали сумки из рук.
Картину завершает «пейзаж» из разбитых тротуаров и не высыхающих луж по внутриквартальному проезду. Похоже, асфальт здесь тоже укладывали четыре десятилетия назад, накануне новоселий. В таком дворе прогулка с малышом вряд ли доставит удовольствие, да и детей постарше на свежий воздух выпустить боязно...
НАЧАЛЬНИК 3-го жилучастка Ю. Марциненко объясняет все проблемы жилфонда недостаточным финансированием. Говорит, что долг по квартплате по этому участку составил более 3 млн. грн. Жильцы же дома № 23 подсчитали, что только за уборку лестничных площадок, придомовой территории, подвалов, техэтажей и кровли плата со 120 квартир (по 49 коп. за 1 м2) составляет 42 тыс. грн. в год. А за последние 18 лет за содержание дома они выплатили несколько миллионов гривен.
«Сколько же средств могло накопиться на лицевом счету дома, если бы таковой существовал!» — говорят они.
— По нормативам, — говорит председатель домового комитета, — каждые 15 лет в доме должен производиться капитальный ремонт, каждые 5 лет необходимо красить панели в парадных, и так далее. Денег, которые мы выплатили в качестве квартплаты, хватило бы и на починку крыши, и на ремонт парадных и электрощитовой, и на замену труб во всем доме. Да только на лампочках в парадных, которые жильцы сами меняют, ЖЭК экономит до 500 грн. в год!
А недавно жильцы написали письмо на имя городского головы, в котором просят провести проверку использования бюджетных средств и квартплаты по жилучастку №3, а также качества капитальных и текущих ремонтов, если таковые проводились, в течение последних 18 лет.
— Мы не раз требовали показать нам технический паспорт дома, — говорит В. Гордиян. — Этот документ должен отражать состояние дома, в нем должны быть сведения по всем производимым работам. Не исключаем, что по документам все в ажуре, поэтому настаиваем на технической экспертизе — жильцы должны знать, куда уходит наша квартплата. А то мы все время на всех уровнях слышим одно — денег в ЖКХ нет...
Валентина ОНЬКОВА.