|
|
   |
Тринадцатого января состоялось первое в 2016 году заседание градостроительного совета при управлении архитектуры и градостроительства Одесского городского совета.
На заседании градостроительного совета был рассмотрен детальный план территории (ДПТ) в границах улиц Софиевской, Приморской, Торговой и спуска Маринеско. Проект развития квартала разработан КП «Одеспроект».
Как рассказала представитель проектной организации О. Суровая, по ул. Софиевской, 1, в районе ворот заброшенного въезда на судоремонтный завод, предполагается построить автозаправочный комплекс. Его строительство, отмечалось в ходе заседания, согласовано с Министерством культуры Украины. Инвестор, компания «Кипр-Инвест», обязуется также благоустроить склоны и территорию заброшенных предприятий. По словам О. Суровой, ДПТ разработан с учетом инвестиционных предложений потенциального застройщика.
Учитывая, что предполагаемая к застройке территория находится в границах исторического центра, где расположены 15 объектов культурного наследия национального и местного значения, в том числе дворец Потоцкого (в нем сейчас Художественная галерея) и здание ювелирной фабрики, в соответствии с Законом Украины «Об охране культурного наследия» будет выполнена санация квартала, произведена реабилитация памятников истории и культуры. На месте малоценной и ветхой застройки будут размещены социальные объекты. Реализация проекта рассчитана до 2031 года.
По словам проектировщиков, будет сохранено здание ювелирной фабрики, а на ее территории предполагается построить детский сад на 75 мест. На ул. Приморской планируется строительство торгово-выставочного комплекса с подземным паркингом, а зеленая зона вдоль бульвара Жванецкого после благоустройства и дополнительного озеленения превратится в зону отдыха общего назначения. Высотной, а также жилой застройки, отметили авторы проекта, не предполагается. Высота новых объектов ограничена пятью этажами.
Предполагается и реконструкция проезжей части. Так, улицы Софиевская и Приморская будут расширены до 4 полос, а спуск Маринеско — до трех полос.
В целом, проект ДПТ был одобрен членами градсовета. Против строительства АЗС высказались лишь два человека — Н. Штербуль и представитель областного управления охраны памятников культурного наследия Ф. Стоянов.
На градсовет также был вынесен детальный план развития территории в границах улиц Пантелеймоновской, Малой Арнаутской, Екатерининской и Александровского проспекта, известной в Одессе как «климовский квартал». По словам той же О. Суровой, все ветхие и авариные постройки будут снесены, чтобы освободить место под новые объекты. Реализация проекта, инвестором которого является ЗАО «ФК «Черноморец», рассчитана на 15 лет — до 2031 года. На месте снесенных домов будет построена двухэтажная торговая галерея общей площадью более 10 тысяч квадратных метров с паркингом на 200 машин. Стилистика здания будет соответствовать облику торговых зданий, характерному для архитектуры города XIX века.
По сути, реконструкция этого квартала ведется давно. Как отметил и. о. начальника городского управления архитектуры и градостроения
В. Колокольников, отселены жильцы 165 квартир, построены четыре жилых дома. Однако, согласно Закону Украины «О регулировании градостроительной деятельности», принятом пять лет назад, для такого рода работ необходимо разработать ДПТ, обсудить его на общественных слушаниях, получить ряд согласований. Без ДПТ невозможно оформить отвод земли, из-за чего обитатели квартала не могут оформить право собственности на свои квартиры.
Директор КП «Одестранспарксервис» С. Дубенко не согласился с проектом. По его мнению, строительство нового торгового комплекса еще больше затруднит проезд транспорта по и так загруженной улице Пантелеймоновской.
Н. Штербуль обратила внимание членов градсовета на то, что авторы проекта «забыли» о полуразрушенном памятнике архитектуры на ул. Пантелеймоновской, 84, еще один памятник — дом № 82 уже снесен. Они до сих пор не исключены из государственного реестра, также отсутствует согласие управления охраны памятников на их снос. Это значит, что проект ДПТ разработан с нарушениями законодательства.
Однако, идя навстречу пришедшим на заседание жильцам «климовского квартала», которые просили утвердить ДПТ, члены градостроительного совета большинством голосов одобрили представленный проект. Он будет вынесен на общественное обсуждение, а затем на сессию горсовета.
Валентина Онькова