Можно до 30% снизить цены на рынке жилья

На сегодня можно до 30% снизить цены на существующем рынке жилья за счет прозрачного предоставления земельных участков застройщикам и подведения необходимых инженерных сетей на площадку застройки. Такое мнение УНН высказал заместитель председателя Комитета Верховной Рады Украины по вопросам строительства, градостроения и жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики Игорь Лысов.

«Я считаю, что сегодня можно до 30% снизить цены на существующем рынке только за счет применения эффективных проектов, прозрачного предоставления земельных участков и подведения энергоносителей на площадку застройки. А если убрать оттуда еще и начисление нормативов, которыми по своему усмотрению пользуется местная власть, то цены на жилье можно будет еще уменьшать», — сказал И. Лысов.

По его словам, сегодня в законодательстве существуют нормы отчислений долевого участия на жилье, которые не должны превышать 4% от экспертной сметной стоимости и 10% на другие объекты недвижимости. «Без дополнительных поборов местных органов власти», — добавил он.

В то же время И. Лысов отметил, что государство и монополисты должны обеспечить подачу на площадку застройки всех необходимых инженерных сетей.

«Что касается доступного жилья, конечно, государство должно взять на себя часть расходов, в которые входят отчисления долевого участия, а также внеплощадочные сети. И далее необходимо строить жилье экономического класса. Это означает, что в квартирах все должно соответствовать нормативам, а количество площадей общего пользования необходимо сокращать. То есть не надо строить многоэтажные дома, где площадей общего пользования до 30%. Оптимальными являются дома до 10 этажей, где площадей общего пользования — от 7 до 12%. Это, безусловно, снизит стоимость квадратного метра», — добавил парламентарий.