|
|
   |
В Одессе началась работа над созданием Программы по строительству доступного жилья. Об этом было объявлено на «круглом столе» «Строительство доступного жилья в Украине: проблемы и перспективы».
Заседание «круглого стола» состоялось в Доме ученых в понедельник, 21 декабря, по инициативе Всеукраинской общественной организации «Трудовой фронт». Главной темой обсуждения была необходимость создания в Украине реальной программы доступного жилья, которая, с одной стороны, могла бы решить квартирный вопрос украинцев, а с другой, оживила бы строительную отрасль.
Активное участие в мероприятии приняли представители строительных компаний и проектно-архитектурных организаций, депутаты Одесского горсовета.
Существующие законы, направленные на поддержку строительства доступного жилья, носят исключительно декларативный характер и не способны изменить ситуацию, говорил в своем докладе глава Всеукраинской общественной организации «Трудовой фронт», президент строительной корпорации «Альянс» Сергей КОНОНОВ.
Невзирая на спрос, строители не могут обеспечить рынок даже малогабаритным жильем — не позволяют действующие строительные нормы.
В свою очередь заместитель директора ООО «Граждан-проект» Антонина СТАРЕНКО отметила, что к росту стоимости жилья и усложнению согласовательно-разрешительных процедур привел отказ от типовых проектов: «В свое время быстрая застройка жилмассивов Таирова и Котовского была заслугой типовых проектов, — подчеркнула специалист. — Их применение сегодня, несомненно, обеспечит снижение себестоимости. Кроме того, единичная площадка никогда не будет стоить дешево, поэтому проектировать и строить необходимо микрорайонами».
На плечи застройщика сегодня ложится проблема подвода коммуникаций к стройплощадке и создание социальной инфраструктуры. «Доля затрат на разработку техусловий, строительство магистральных теплотрасс и газопроводов в себестоимости жилья колоссальна», — отметил директор МЧП «Теплоком» Юрий Прокопенко. Однако покупатели, по его словам, — будущие клиенты естественных монополистов. «Почему компании, предоставляющие услуги кабельного телевидения и связи, сегодня сами приходят и просят разрешения провести коммуникации бесплатно? Потому что им выгодно расширять спектр своих клиентов. В этом смысле чем от них отличаются тепловики, газовщики, электрики? Хотите зарабатывать, продавая свои услуги? Стройте коммуникации!».
В ходе дискуссии участники «круглого стола» согласились, что сегодня для реального снижения себестоимости строительства жилья необходимо: утвердить прозрачную процедуру выделения дешевой, или даже бесплатной, земли под строительство; максимально упростить процедуру получения разрешений и согласований; разработать новые строительные нормы, которые лягут в основу стандартов доступного жилья; решить проблему подвода коммуникаций к стройплощадке; разработать и обеспечить механизм, с помощью которого создание инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры будет финансироваться за счет бюджетных средств.
«Выполнение этих условий невозможно, пока мы, строительные компании, архитекторы, депутаты, действуем каждый по себе. Но объединившись, мы способны добиться необходимых изменений в законодательных актах и запустить программу строительства доступного жилья», — резюмировал Сергей Кононов.
«Круглый стол», проведенный в Одессе, стал первым из серии аналогичных мероприятий, намеченных по всей Украине с целью создания программы строительства доступного жилья. По итогам работы участники «круглых столов» представят свои рекомендации представителям местной и центральной власти.
По материалам пресс-службы ВОО «Трудовой фронт»