Сколько будет стоить земля в Одессе и области?

В Одесской области самую высокую нормативную денежную оценку землеустроителей получила земля в Южном — 250 гривен за квадратный метр. Об этом 18 июня, в ходе пресс-конференции «Проведение нормативной денежной оценки земель: современное состояние, проблемы и перспективы» сообщил заместитель начальника главного управления Государственного комитета по земельным ресурсам в Одесской области Евгений Бердников.

По его словам, нормативная денежная оценка рассчитывается, исходя из объема затрат на благоустройство на один квадратный метр территории населенного пункта. Город Южный сравнительно небольшой, а два крупных градообразующих предприятия (Одесский припортовый завод и морской торговый порт Южный) вкладывают значительные средства в развитие городской инфраструктуры. Поэтому и земля там оценивается достаточно высоко.

Самая же низкая оценка — в ряде сел Килийского района. «Если в селе одна дорога, и ходит туда один автобус, то и земля оценена там в 20 гривен за квадратный метр, тогда как средняя оценка в селах региона — по 40 гривен», — отметил зам. начальника управления. Вместе с тем, он подчеркнул, что в ряде населенных пунктов оценка проведена достаточно давно и потеряла актуальность.

Евгений Бердников также уточнил, что нормативная денежная оценка — это не рыночная стоимость земли. Она используется для определения ставок арендной платы за земельные участки и расчета налога на землю.

Земли города Одессы в текущем 2009 году могут получить новую нормативную денежную оценку, заявил Евгений Бердников. Он пояснил, что Одесса индивидуально занимается оценкой стоимости земли, а нынешние нормативы были введены еще в 

2000-м году по оценке 1999-го. На сегодняшний день происходит (а возможно, уже даже разработана и актуализирована) нормативная оценка земель Одессы тем же разработчиком — киевским институтом «Гипроград».

Ожидается, что в этом году вопрос будет вынесен на сессию городского совета, и возможно в 2009 году одесская земля получит новую оценку, которая вступит в силу со следующего года, и будет более сбалансирована по районам города между собой.