|
|
   |
В среду состоялось заседание градостроительного совета, в повестку дня которого были включены четыре вопроса.
Первым рассмотрели концепцию детального плана территории в границах улиц Ицхака Рабина, Генерала Петрова, 25-й Чапаевской дивизии и магистрали «Север — Юг». По сути, на одесских «Черемушках» после реализации плана возникнет новый микрорайон.
Как рассказал автор проекта архитектор В. И. Мироненко, новый микрорайон будет застроен высотками в 12—16 этажей общей площадью 386 тысяч кв. м, в которых смогут поселиться более 16 тысяч человек. Как было замечено в ходе обсуждения, застройка нового микрорайона позволит провести реконструкцию Молдаванки.
По словам В. И. Мироненко, в концепцию застройки этого района включены как новые объекты, так и объекты, строительство которых уже согласовано. В числе последних — вертолетный клуб с рулежными дорожками для винтокрылых машин. Владельцем территории, на которой планируется построить вертолетную площадку, является компания, организовавшая вертолетные перелеты между украинскими городами. Она же инвестирует средства в реализацию плана, за ее счет также выполнен проект застройки микрорайона.
Инфраструктура района представлена торговым центром, двумя детскими садами на 550 мет, школой на 1850 учеников, двумя паркингами на 500 машиномест каждый (они же будут служить шумопоглощающим экраном для вертолетной площадки), двухъярусным паркингом на 8 тысяч автомобилей, который планируется разместить под скоростной магистралью.
На углу улиц 25-й Чапаевской дивизии и Ицхака Рабина предполагается построить торговый центр с подземным паркингом и подземными автостоянками. Маршрут 10-го трамвая будет продлен до ул. 25-й Чапаевской дивизии. Чтобы не мешать движению по скоростной магистрали, предусмотрены местные проезды. Существующие нынче на ул. Генерала Петрова гаражи, разрешение на размещение которых давалось до начала реконструкции района, будут снесены, но во дворах планируется устроить гостевые стоянки. На ул. Ицхака Рабина авторы проекта запланировали строительство собора. Через весь микрорайон будет проложен бульвар, одна часть которого — пешеходная, по другой будут устроены проезды для машин, обслуживающих торговые объекты, детские сады, школу.
Одно из новшеств — открытый коммуникационный коридор с разделительными окнами для канализационных труб и водовода. В случае аварийной ситуации ремонт будет производитьcя без раскопок.
По мнению членов градсовета, «проект выполнен на высоком профессиональном уровне». Как отметил один из присутствующих, его достоинство в том, что это первая попытка комплексной реконструкции целого микрорайона, а не выборочная застройка, как это делалось, и делается, до сих пор.
Не обошлось и без замечаний. Архитектор А. Уренев не согласился с устройством подземных переходов для пешеходов. Как он сказал, «подземные переходы в Одессе себя не оправдали, нужно делать, как в европейских городах — под землю пускать транспорт, а люди должны ходить по верху». Начальник областного управления архитектуры Н. Ерохина считает, что вместо огромного торгового центра целесообразнее разместить ледовый спортивный дворец: «Существующий каток «Льдинка» не удовлетворяет современные требования, а рано или поздно остро встанет вопрос строительства ледового дворца. Так почему бы не предусмотреть его в таком микрорайоне».
Рецензент проекта В. Шинкаренко в целом проект одобрил, заметив, что ему «не хватает современной художественной композиции». С ним согласились и члены градсовета: они утвердили концепцию детального плана территории с учетом замечаний. Как отметил главный архитектор города Н. Базан, «Этот документ — лишь общая концепция развития территории, в процессе ее освоения в нее могут быть внесены дополнения и изменения».
Градостроительный совет также утвердил эскизный проект реконструкции и расширения одесского Дворца спорта, выполненный по заказу облгосадминистрации. Проект, разработанный ООО «Экострой», отметили члены градсовета, соответствует требованиям европейских спортивных организаций (именно из-за несоответствия требованиям КХЛ и ФИБА и был возвращен на доработку предыдущий проект). Авторы проекта выполнили условие — новое здание дворца спорта должно быть построено на месте существующего, но зрителей он должен принимать в два раза больше. В связи с этим здание дворца будет «придвинуто» поближе к проспекту Шевченко. Будущий Дворец спорта будет иметь два зала — большой и малый. Во время чемпионата по боксу большой зал может вместить более 8 тысяч человек, а соревнования по хоккею или фигурному катанию смогут посетить 4,5 тыс. человек. Малый зал рассчитан на 1600 человек во время соревнований по баскетболу и на 3,5 тыс. человек во время матчей по боксу. Поскольку оба зала могут работать одновременно, они имеют собственные гардеробные и санузлы.
Все технические помещения спрятаны под землю. Там же, под землей, будет размещен трехуровневый паркинг.
Интересно решен внешний вид дворца. Светопоглощающая плитка, которой будет облицован дворец, ночью станет отдавать свет, подсвечивая здания.
Реализация проекта будет производиться за счет областного бюджета. Когда начнется и, соответственно, закончится строительство Дворца спорта, пока неизвестно, но предполагается, что Одесса в 2015 году будет принимать чемпионат Европы по баскетболу.
В ходе обсуждения детального плана территории в границах улиц Промышленной, Химической, Михаила Грушевского и Генерала Плиева члены градсовета высказали множество замечаний. Так, проектом предусмотрено строительство огромного торгово-развлекательного центра. В связи с этим проектантам были заданы вопросы: нужно ли в промзоне строить огромный торгово-развлекательный центр? Станет ли этот ТРЦ центром возрождения депрессивной зоны? Как впишутся в застройку района имеющиеся там жилые дома? Претензии были предъявлены и к не до конца продуманной транспортной развязке. Как отметил Н. Базан, «проект сделан людьми, которые думают только о сегодняшнем дне, а детальный план должен учитывать перспективу минимум на 10 лет». В целом же проект был принят и отправлен на доработку в рабочем порядке.
А вот проект строительства бизнес-центра на Военном спуске, 6, разработанный по заказу ООО «Эко-Ник», члены градсовета отклонили. Оказалось, что участок предполагаемого строительства значится как сквер им. Жанны Лябурб с 200 деревьями балансовой стоимостью 1,5 млн. грн. Статус склона подтвержден несколькими решениями горсовета, последнее датируется 2008 годом. А это означает, что никакого строительства там вести нельзя. В то же время существует решение горсовета, принятое в июле 2005 года, о передаче этого участка частной фирме «Эко-Ник» для проектирования и строительства бизнес-центра. «Если есть юридическая коллизия, — сказал главный архитектор города Н. Базан, — то такой проект нельзя выносить на обсуждение».
Рассмотрение эскизного проекта отложено до разрешения юридическим департаментом горсовета правовой коллизии. Если департамент признает статус сквера недействительным и сессия примет соответствующее решение, проект будет снова представлен градсовету на утверждение.
Валентина Онькова