|
|
   |
Спочатку — офіційна інформація. На сайті Фонду державного майна України (ФДМУ) з’явилася інформація, що регіональне відділення ФДМУ по Одеській та Миколаївській областях виставляє на продаж через аукціон державний пакет акцій у розмірі 50 відсотків статутного капіталу ПАТ «Машинобудівне виробниче об’єднання «Оріон». Торги мають відбутися за два тижні, 5 вересня.
Інформація відверто спантеличила. При тому, що ніхто не приховував наміру готувати ПАТ «МПО «Оріон» до продажу. Про це докладно розповідала «Вечірня Одеса» у номері за 21 березня. Нова управлінська команда від ФДМУ на чолі з головою правління Володимиром Кушнеруком, яка стала біля керма підприємства наприкінці грудня минулого року, поставила собі завдання — навести у справах публічного акціонерного товариства порядок. Після цього можна говорити про готовність до приватизації. Обережно називалися можливі терміни торгів — середина осені. Але ж 5 вересня? До чого такий поспіх?
Газета спробувала взяти коментар у голови правління ПАТ «МПО «Оріон». Але не вийшло. Від коментаря Володимир Кушнерук відмовився. Спробували зв’язатися з новим керівником регіонального відділення ФДМУ в Одеській та Миколаївській областях Владиславом Невеселим. На посаді він лише два місяці. Але керівник зайнятий — у відрядженнях. Проте можливість прокоментувати ситуацію газета залишає.
А поки що пояснимо, чому дата 5 вересня не найкраща для вирішення долі ПАТ «МПО «Оріон». І до чого тут граблі, на які можуть наступити ті, хто ініціює продаж підприємства. І найголовніше — чи залишиться держава в плюсі від такого поспішного продажу одного з колишніх флагманів машинобудування?
Нагадаємо, що контрольний пакет акцій ПАТ «МПО «Оріон» держава намагалася продати неодноразово. Навіть під час війни було зроблено кілька спроб. Пояснювалося це зрозумілими причинами — державний бюджет, змушений левову частину коштів віддавати на потреби фронту, дуже вимагав поповнення. Але торги «Оріоном» завершилися пшиком. Покупці, зрештою, від покупки відмовилися.
Голова правління ПАТ «МПО «Оріон» у березневому інтерв’ю нашій газеті пояснив причину того, що сталося. Виявилося, що переможці торгів заплатили гроші за «порожні» акції. Адже ще минулого року п’ять об’єктів нерухомості, що становили актив підприємства (це будівлі та споруди загальною площею трохи більше 46 тис. кв. м. по вулицях Житомирській (Академіка Гаркавого), 6, Степовій, 9, Болгарській, 71 та 80, а також на Миколаївський дорозі, 142), не мали свідоцтва на право власності. Крім того, на ПАТ «МПО «Оріон» не було оформлено земельні ділянки, на яких знаходилися ці об’єкти нерухомості, були відсутні кадастрові номери.
Зрештою, у господарських судах Одеської області з подачі деяких міноритарних акціонерів розгорнулося справжнє полювання на публічне акціонерне товариство з метою навісити на нього неіснуючі борги на загальну суму майже 8 мільйонів гривень. Про цю судову вендетту, про її закоперників і про те, як нова управлінська команда ПАТ «МПО «Оріон» побудувала лінію юридичного захисту, досягнувши відкриття кримінального провадження за подвійними поштовими адресами, за допомогою яких рейдери намагалися переписати на себе об’єкти нерухомості, наша газета розповідала у номері за 11 квітня.
Нагадаємо, що серед міноритарних акціонерів, про яких розповідала газета, особливої уваги заслуговує ТОВ «Грінстрой», яку небезпідставно пов’язують з колишнім народним депутатом Олександром Дубовим. Протягом багатьох років акціонер, маючи 22—23 процента акцій ПАО «МПО «Оріон», робив все для того, щоб зірвати торги, не дати державі вигідно продати цей актив. До речі, історія з подвійними поштовими адресами, за допомогою яких намагалися вкрасти об’єкти нерухомості акціонерного товариства, також безпосередньо пов’язана з вищеназваним міноритарним акціонером. Зараз, коли торги несподівано призначені на 5 вересня, виникає думка про те, що це мимоволі відповідає інтересам тих, хто не бажає, щоб на підприємство зайшов справжній господар.
Загалом, переможці колишніх торгів від купівлі контрольного пакету акцій відмовилися, оскільки побачили, що замість цінних паперів вони придбали пустушку і купу проблем. Тому перед новою командою було поставлене зрозуміле завдання: максимально підвищити інвестиційну привабливість ПАТ «МПО «Оріон». І зробити це можна було очевидними кроками.
Перше — зареєструвати за акціонерним товариством право власності на об’єкти нерухомості. Друге — оформити земельні ділянки, одержати на них кадастрові номери. Третє — максимально розплутати судові справи, визначити по кожному з них виразну юридичну перспективу. А за фактами, де стосовно підприємства вчинялися злочини, домогтися відкриття кримінальних проваджень та докласти всіх зусиль, щоб слідчі матеріали не лягли під сукно.
Ну і найголовніше — зробити всю цю роботу треба було, як то кажуть, ще вчора. Тобто дуже швидко. Тому і з’явилася передбачувана дата виходу на аукціон — середина осені.
Правління акціонерного товариства приступило до виконання завдання. Що вдалось зробити? У червні цього року ПАТ «МПО «Оріон» отримало свідоцтва про право власності на свої об’єкти нерухомості. Повірте, з урахуванням великої кількості бюрократичних процедур зробити це було непросто.
Друге — на повний хід йде оформлення земельних ділянок. На найближчу сесію Одеської міської ради, яка відбудеться 18 вересня, намічено винести серед інших питання «Оріона». Зокрема, одержання підприємством дозволу на розробку проєкту землеустрою щодо відведення земельних ділянок в оренду.
Профіт від цієї роботи є очевидним. Об’єкти нерухомості, на які є право власності, та які стоять на офіційно оформлених земельних ділянках, зможуть зацікавити стратегічних інвесторів (тобто тих, хто шукає об’єкт для свого бізнесу), а не лише портфельних, які займаються перепродажем акцій.
Третє — з’ясувалась перспектива в судах. Стало зрозуміло, які з надуманих рейдерами грошових претензій до підприємства вдасться відбити з ходу, а з якими доведеться ще повоювати.
Четверте — кримінальне провадження за подвійними поштовими адресами, за допомогою яких шахраї намагалися вкрасти нерухомість акціонерного товариства, завершилося обвинувальним актом.
Ну і в ході всієї цієї роботи, яку проводила нова команда, тривало наведення порядку в документах, оскільки довгий час в управлінні акціонерним товариством тріумфував хаос та безгосподарність.
Що виходить? До кінця вересня — початку жовтня більшість із перерахованих вище проблем був шанс вирішити. А це означало, що капіталізація ПАТ «МПО «Оріон» перед приватизаційним аукціоном піднялася б настільки високо, наскільки можливо за нинішніх умов. Звичайно, можна було розраховувати на добрі результати торгів за 50 відсотків акцій.
Але регіональне відділення ФДМУ вирішило поспішати. І в результаті ПАТ «МПО «Оріон» 5 вересня постане на торгах як об’єкт із «валізою» невирішених проблем. Хоча, повторимося, найближча сесія міськради цілком може зняти з порядку денного земельне питання. А це величезний плюс до приватизаційного портфоліо ПАТ «МПО «Оріон».
Проте, схоже, вирішено наступати на звичні граблі. Тобто швиденько продавати, не чекаючи сприятливих умов та справедливої ціни. Зрозуміло, що й у цьому випадку покупець знайдеться. Але яку він запропонує ціну?
Такий поспіх — якщо міркувати логічно — може бути зрозумілим за двох причин. Перша: новій команді регіонального відділення ФДМУ в Одеській та Миколаївській областях дуже хочеться показати швидкий результат. Мовляв, лише увійшли до роботи і одразу ж поповнили скарбницю держави. Друга можлива причина: поспішність виправдана, коли об’єкт виводять до продажу під конкретного покупця. Тоді все зрозуміло. Потенційному інвестору всі чинники, що підвищують капіталізацію об’єкта, нецікаві. Йому головне — купити. Дуже сподіваємося, що до 5 вересня вдасться отримати коментар від керівництва регіонального відділення ФДМУ в Одеській та Миколаївській областях.
На завершення повідомимо, що загалом результат надходжень до держбюджету від приватизації за сім місяців цього року неприємно здивував. З січня Фонду державного майна України вдалося продати 234 об’єкти державної власності на загальну суму 1,45 мільярда гривень, що за валютним курсом становить трохи більше 35 мільйонів доларів. Тобто за місяць держава отримувала від приватизації лише 5 мільйонів доларів. Курам на сміх… Народний депутат Ярослав Железняк, коментуючи вищезгаданий фінансовий результат, зауважив, що Національна агенція з розшуку та менеджменту активів (АРМА) принесла в скарбничку держави 1,7 мільярда гривень, тобто на 2,5 мільярда більше, ніж Фонд держмайна.
Висновок напрошується один: щоб від приватизації були ефект та користь, необхідно отримувати на торгах максимальну ціну за об’єкт, попередньо створивши для досягнення цієї ціни всі умови.
Тож повторимося ще раз: навіщо 5 вересня виставляти на торги акції ПАТ «МПО «Оріон», які ще не мають максимальної капіталізації? Щоб поповнити перелік приватизаційних невдач?
Олег СУСЛОВ