Зазначимо — йдеться наразі про законопроєкт «Про соціальне житло», який готує Мінрозвитку.

Що відомо? Заступниця міністра розвитку громад та територій України Наталія Козловська публічно представила концепцію проєкту Закону.  Ключова ідея — перейти від застарілої системи житлових черг до сучасної моделі доступної довгострокової оренди житла для людей, які не можуть самостійно придбати або орендувати житло за ринковими умовами.

«Країна стикається з безпрецедентними викликами. Через повномасштабне вторгнення росії та тимчасову окупацію частини територій мільйони людей були змушені залишити свої домівки. Ми говоримо про близько 5,8 мільйона українців, які перебувають за кордоном, ще 4,6 мільйона, які зареєстровані як внутрішньо переміщені особи», — зазначила Наталія Козловська.

Нова модель соціального житла передбачає створення системи доступної оренди житла для людей, які: не мають власного житла; втратили його через війну; мають житло на тимчасово окупованих терито­ріях або проживають у непридатних для життя умовах. При цьому система буде орієнтована, насамперед, на людей, які справді потребують під­тримки та не мають достатнього доходу для оренди житла на ринку. Йдеться про квартири, будинки та інші житлові приміщення, які відповідатимуть вимогам безпеки, якості та доступності для маломобільних груп населення.

Окремо законопроєкт врахує внутрішню міграцію та потреби громад у фахівцях. Людина зможе претендувати на соціальне житло в тій громаді, де хоче жити та працювати.

Хто буде будувати і управляти соціальним житлом? Цим займатимуться громади або спеціальні оператори — державні, комунальні чи приватні неприбуткові організації. Важлива умова — оператором зможе бути лише неприбуткова організація.

Одним із ключових принципів моделі є фінансова стійкість системи. Орендна плата спрямовуватиметься виключно на утримання житла, управління ним та будівництво нового житлового фонду. Тобто кошти працюватимуть на розширення системи. Роз­мір орендної плати залежатиме від доходу сім’ї та характеристик житла. Для людей із низькими доходами передбачатиметься під­тримка у вигляді житлових субсидій.

Нове соціальне житло планують створювати як частину повноцінного житлового середовища — разом із транспортом, соціальною інфраструктурою, громадськими просторами та благоустроєм.

Коли програма перейде у практичну фазу? За словами заступниці міні­стра, уже за кілька місяців документ планують винести на широке громадське обговорення, наступний крок — доопрацювати з урахуванням отриманих пропозицій, а восени — подати на розгляд парламенту.