Использование земли в Украине является платным. Плательщики налога — юридические и физические лица. Плата за землю с физических лиц взимается в виде земельного налога или арендной платы в зависимости от того, является гражданин собственником земли или арендует ее.
Ежеквартально в органы налоговой службы поступает информация от регулирующих органов и учреждений, в том числе нотариусов, БТИ, государственного комитета по земельным ресурсам, на основании которых налоговая служба ведет учет землевладельцев, землепользователей и арендаторов.
Если собственниками земли являются несколько граждан, тогда налог уплачивает каждый собственник отдельно пропорционально своей доле. А если гражданин является арендатором земельного участка, он уплачивает арендную плату. И основанием для ее начисления является договор аренды земли, вступающий в силу после государственной регистрации. В тех случаях, когда гражданин арендует земельный участок у частного лица, то уплачивает собственнику арендную плату, а собственник участка рассчитывается за землю с государством.
Земельный налог граждане уплачивают по месту расположения земельного участка и вносят два раза в год равными частями: до 15 августа и до 15 ноября. Как правило, органы налоговой службы в срок до 15 июля рассылают всем плательщикам уведомление о сумме земельного налога и сроках уплаты. Но если гражданин не получил уведомление, он может самостоятельно обратиться в налоговую инспекцию и уплатить необходимую сумму.
Не взимается плата за земельные участки, находящиеся в собственности или пользовании граждан в границах предельных норм, установленных статьей 121 Земельного кодекса. В частности, для строительства и обслуживания жилого дома в городах — не больше 0,10 га, для индивидуального дачного строительства — не больше 0,1 га, для строительства индивидуальных гаражей — не больше 0,01 га.
За нарушение действующего законодательства по уплате земельного налога предусмотрена ответственность физических лиц. Так, за несвоевременную уплату налога на сумму долга начисляется пеня из расчета 120% годовой учетной ставки Национального банка Украины за каждый календарный день просрочки.
Кроме пени, начисляется штраф, размер которого зависит от количества дней просрочки и колеблется от 10 до 50% суммы задолженности.
Вниманию налогоплательщиков!
С целью избежания неоднозначной трактовки положений налогового законодательства, при необходимости, налоговые разъяснения по общегосударственным налогам и сборам (обязательным платежам) можно получить непосредственно в Информационно-справочном департаменте ГНА Украины по телефону 0-800-501-007 (с любого стационарного телефона звонки бесплатные).