|
|
   |
Как сообщала неоднократно ранее наша газета, возник конфликт между дирекцией кинокомплекса «Огни большого города» («Кино Арт-хаус Одесса»), с одной стороны, и ЗАО «Черноморец» — с другой. Ныне конфликт рассматривается в хозяйственном суде Одессы.
НАПОМИНАЕМ читателю, что авторы и участники проекта «Арт-хаус Одесса» арендуют у ЗАО «Черноморец» помещения кинотеатра «Одесса» (ул. Спиридоновская, 1/3). Конфликт возник из-за якобы неуплаты аренды нанимателем и усугубился «военными действиями» арендодателя — блокированием входов в кинотеатр, захватом операторской и находящихся в помещении фильмокопий и т.д. (см. «ВО» от 24 марта с.г.). Теперь ЗАО «Черноморец», являющееся частью концерна «Приморье», подало иск на коммерческого директора кинотеатра «Арт-хаус Одесса» Елену Липецкую о разрыве договора аренды.
Клуб-кинокомплекс «Огни большого города» представлен тремя самостоятельными физическими лицами-компаньонами, каждый из которых участвует в реализации проекта «Арт-хаус Одесса» (организация фестивалей кино, пропаганда кино как высокого искусства) и находится в индивидуальных договорных отношениях с ЗАО «Черноморец». Елена Липецкая выступает как сторона в арендном договоре. Директором кинокомплекса и «Кино Арт-хаус Одесса», а также руководителем проекта является актриса Галина Сулима.
Рассмотрение иска ЗАО «Черноморец» к арендатору Елене Липецкой поручено судье Л. А. Торчинской. Первое заседание состоялось 26 апреля.
МЫ ПОБЕСЕДОВАЛИ после заседания с представителем ответчика, юристом Евгением Вовком.
— ЗАО «Черноморец» является с ноября 2004 года собственником комплекса помещений бывшего кинотеатра «Одесса», — рассказал Евгений Валентинович. — Суть претензий истца: с 1 декабря 2004 года, даты заключения арендного договора, Липецкая, якобы, нарушает ряд условий аренды, а именно — провела переоборудование помещения, просрочила арендную плату. Но в материалах дела конкретные факты и доказательства отсутствуют, так что сегодня мне трудно сказать, чем в дальнейшем будет подтверждать истец свои претензии. Арендную плату ответчица всегда вносила вовремя и в полном объеме. Одним из подтверждений надуманности претензий ЗАО «Черноморец» для меня является именно то обстоятельство, что ни одного документального доказательства по пяти предъявленным Липецкой обвинениям истец на сегодня не предложил в материалы дела, а должен был сделать это еще до начала слушания. Мы же свои документальные доказательства исправного внесения арендной платы представим суду, когда истец предъявит свои документальные свидетельства по этому пункту. Сегодня ЗАО «Черноморец» предложило суду некоторые документы.
Заседание прошло корректно, отметил Е. В. Вовк. Как доверенное лицо ответчика он заявил ходатайство о том, чтобы отложить слушание, в связи с болезнью доверителя, Елены Липецкой. Судья постановила отложить слушание, о дате обещала сообщить дополнительно; судья составляет список документов, которые надлежит истребовать от сторон.
«Арендаторы сейчас занимают помещение кинотеатра, — отметил Евгений Вовк, — но ограничены в своей хозяйственной деятельности: собственник отключил свет и телефон. Фильмокопии, находившиеся на момент конфликта в здании, по сей день «под арестом», что, по сути, является самоуправством и должно быть рассмотрено правоохранительными органами».
«Мы сделаем все, чтобы сохранить наш проект, — сказала в беседе с журналистами директор кинокомплекса «Огни большого города» Галина Сулима. — Мы — первый артхаусный кинотеатр в Украине. Нам звонят из Киева руководители проекта «Арт-хаус Трафик», звонят партнеры из России, мы поддерживаем связь с посольствами, нацелены на проведение международных кинопоказов».
...Поскольку в арендном договоре есть пункт о невозможности его разрыва в одностороннем порядке и рассмотрении спорных вопросов в суде, я спросила Галину Сулиму, отчего дирекция киноцентра сама не подала в суд, когда арендодатель обвинил ее в неуплате аренды. «Мы много общались с представителями концерна «Приморье», надеясь доказать свою правоту, — ответила директор киноцентра, — однако ЗАО «Черноморец» долго вводило в заблуждение руководителей «Приморья», отрицая свои действия в отношении нас».
...Представители истца общаться с журналистами вежливо отказались.
Валентина ЛЕВЧУК.